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Fiche commune · code Insee 17218

Prix immobilier à Marans 17230 · Charente-Maritime

Tout savoir sur Marans (17230) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 111€/m² 28 ventes sur trois ans
  • Habitants 4 476
  • Loyer 12,1€/m²
  • Délinquance 43,7‰

Bâtie sur une ancienne île calcaire, aux portes du Marais Poitevin dans le pays d'Aunis, Marans fut considérée comme la « porte de l'Aunis » et resta jusqu'au XIXe siècle l'avant-port de Niort, grâce à sa position stratégique entre mer et marais. Un canal de vingt-quatre kilomètres la relie à La Rochelle, jalonné d'ouvrages hydrauliques, notamment les écluses de Marans, d'Andilly et de Rompsay ; son port, très actif du Moyen Âge jusqu'au milieu du XXe siècle, assurait le trafic de céréales, de fruits et légumes, ainsi que le commerce d'épices, de charbon et de bois avec l'étranger, avant d'être reconverti en port de plaisance. Dès l'époque médiévale, l'assèchement progressif des marais environnants donna naissance au Marais poitevin drainé, irrigué par de nombreux canaux.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 843 € 120 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,10 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 5 Établissements scolaires
  • 13 Commerces du quotidien
  • 25 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 43,7‰ Délinquance
  • 3 Accidents, 2024

Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Marans. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Marans

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Marans : la plus proche est à 21 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Marans.

  • Dioxyde d'azote

    6,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ place de VERDUN, à LA ROCHELLE, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 22 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Marans

Quel est le prix immobilier au m² à Marans ?

Le prix médian s'établit à 2 111 €/m² pour un appartement (28 ventes sur trois ans) et 1 843 €/m² pour une maison (120 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Marans ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,13 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Marans est-elle en zone tendue ?

Marans est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Marans ?

Marans compte 5 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Marans ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 43,7 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.