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Fiche commune · code Insee 17306

Prix immobilier à Royan 17200 · Charente-Maritime

Tout savoir sur Royan (17200) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 937€/m² 855 ventes sur trois ans
  • Habitants 19 425
  • Loyer 14,4€/m²
  • Délinquance 82,4‰

Les bombardements alliés de janvier puis d’avril 1945 détruisent Royan à 90 %, ne laissant intactes que 250 des 4 000 villas balnéaires recensées avant la guerre. Le 7 juin 1945, Claude Ferret, professeur et directeur des études à l’École d’architecture de Bordeaux, est nommé architecte en chef de la reconstruction, entouré de quatre-vingt-deux confrères. La ville renaît en près de vingt ans selon les principes de l’urbanisme du XXe siècle, avec une architecture moderne, colorée et ludique caractéristique de l’esprit des années 1950, visible notamment dans l’église Notre-Dame, le marché central et le palais des Congrès.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 764 € 602 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,22 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -1,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 13 Établissements scolaires
  • 82 Commerces du quotidien
  • 187 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 82,4‰ Délinquance
  • 43 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Royan. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Royan

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Royan : la plus proche est à 56 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Royan.

  • Dioxyde d'azote

    6,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 56 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 56 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ place de VERDUN, à LA ROCHELLE, à 60 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 56 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Royan

Quel est le prix immobilier au m² à Royan ?

Le prix médian s'établit à 3 937 €/m² pour un appartement (855 ventes sur trois ans) et 3 764 €/m² pour une maison (602 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Royan ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,41 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Royan est-elle en zone tendue ?

Royan est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Royan ?

Royan compte 13 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Royan ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 82,4 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.