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Fiche commune · code Insee 17221

Prix immobilier à Marsais 17700 · Charente-Maritime

Tout savoir sur Marsais (17700) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 981
  • Loyer 10,7€/m²
  • Délinquance 5,1‰

Marsais, en Charente-Maritime, est attestée sous le nom de Marsay au XVIe siècle, puis Marlay sur les cartes de Cassini du XVIIIe siècle. Son église Saint-Vivien a été construite entre 1200 et 1299 et abrite des reliques de Jean-Philippe Marchand, martyr aux Carmes. Elle est modifiée en 1663, puis au XIXe siècle, lorsque l'architecte Rullier transforme le clocher et la façade dans le style néogothique. La commune compte 981 habitants en 2023.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 484 € 41 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,20 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 1 Commerces du quotidien
  • 3 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 5,1‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 5 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Marsais. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Marsais

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Marsais : la plus proche est à 17 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Marsais.

  • Dioxyde d'azote

    2,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 17 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Marsais

Quel est le prix immobilier au m² à Marsais ?

Le prix médian s'établit à 1 484 €/m² pour une maison (41 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Marsais ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,71 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Marsais est-elle en zone tendue ?

Marsais est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Marsais ?

Marsais compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Marsais ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 5,1 pour 1 000 habitants (5 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.