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Fiche commune · code Insee 17415

Prix immobilier à Saintes 17100 · Charente-Maritime

Tout savoir sur Saintes (17100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 000€/m² 264 ventes sur trois ans
  • Habitants 25 363
  • Loyer 11,8€/m²
  • Délinquance 85,8‰

Saintes conserve l’un des ensembles antiques les plus importants de l’ouest de la France. L’ancienne Mediolanum Santonum devient sous l’Empire romain un centre majeur de la province d’Aquitaine, installé sur la Charente et relié aux grands axes routiers. L’arc de Germanicus, l’amphithéâtre et les vestiges de thermes rappellent cette période. La ville devient ensuite un centre religieux important autour de son évêché et de ses établissements monastiques. Son patrimoine actuel superpose ainsi les traces de la ville romaine, du centre religieux médiéval et de la cité classique.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    2 079 € 590 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,92 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +5,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 30 Établissements scolaires
  • 77 Commerces du quotidien
  • 270 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 85,8‰ Délinquance
  • 42 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Saintes. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Saintes

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Saintes : la plus proche est à 49 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Saintes.

  • Dioxyde d'azote

    2,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 49 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Saintes

Quel est le prix immobilier au m² à Saintes ?

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² pour un appartement (264 ventes sur trois ans) et 2 079 €/m² pour une maison (590 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Saintes ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,82 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Saintes est-elle en zone tendue ?

Saintes est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Saintes ?

Saintes compte 30 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Saintes ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 85,8 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.