Fiche commune · code Insee 17300
Prix immobilier à La Rochelle 17000 · Charente-Maritime
Tout savoir sur La Rochelle (17000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 4 875€/m² 1 974 ventes sur trois ans
- Habitants 79 851
- Loyer 14,1€/m²
- Délinquance 71,9‰
À La Rochelle, le prix médian d'un appartement est de 4 875 €/m² (1 974 ventes sur trois ans).
C'est 60 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime, 3 048 €/m².
Sur trois ans, la baisse s'établit à 2,2 % à l'échelle de la commune : une annonce isolée peut s'en écarter largement dans un sens ou dans l'autre.
Ce chiffre décrit la commune entière. L'offre se juge à l'adresse.
Prix et loyers Zone A · marché très tendu
-
Prix médian au m², maison
4 347 € 1 082 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
14,59 € -
Évolution des prix sur trois ans
-2,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 57 Établissements scolaires
- 186 Commerces du quotidien
- 730 Professionnels de santé
- 2 Gares de voyageurs
- 71,9‰ Délinquance
- 24 Accidents, 2024
Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de La Rochelle. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de La Rochelle
Autres communes du 17
- Saintes 25 363 habitants
- Rochefort 23 460 habitants
- Royan 19 425 habitants
- Aytré 9 746 habitants
- Périgny 8 877 habitants
- Tonnay-Charente 8 289 habitants
- Lagord 7 802 habitants
- Saujon 7 440 habitants
- Surgères 6 897 habitants
- Saint-Jean-d'Angély 6 784 habitants
- Puilboreau 6 765 habitants
- Châtelaillon-Plage 6 653 habitants
Qualité de l'air à La Rochelle
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,5 km du centre de La Rochelle. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
-
Dioxyde d'azote
12,0 µg/m³ place de VERDUN, à 1,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
16,0 µg/m³ place de VERDUN, à 1,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
8,0 µg/m³ place de VERDUN, à 1,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
57,0 µg/m³ place de VERDUN, à 1,5 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Photo de partage : No machine-readable author provided. CaptainHaddock assumed (based on copyright claims)., Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).
Questions fréquentes sur La Rochelle
Quel est le prix immobilier au m² à La Rochelle, et comment se situe-t-il dans le département ?
Le prix médian s'établit à 4 875 €/m² pour un appartement (1 974 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale. C'est 60 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime (3 048 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Rochelle ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,06 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
La Rochelle est-elle en zone tendue ?
La Rochelle est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Quel est le taux de délinquance à La Rochelle ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 71,9 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.