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Fiche commune · code Insee 13203

Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement Bouches-du-Rhône

Tout savoir sur Marseille 3e Arrondissement : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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Marseille 3e Arrondissement est un arrondissement de Marseille.

  • Prix médian 1 740€/m² 1 191 ventes sur trois ans
  • Habitants 58 029
  • Loyer 13,1€/m²
  • Délinquance 107,0‰

Le 3e arrondissement de Marseille compte 58 029 habitants en 2023 pour une superficie de 2,60 km². La porte d'Aix, arc de triomphe du deuxième quart du XIXe siècle, a été classée par décret du 2 septembre 1982. Le quartier comprend aussi l'église Saint-Lazare et l'ancienne église Saint-Martin. L'église Saint-Martin d'Arenc figure parmi les édifices proposés à une protection au titre des monuments historiques pour 2025 et 2026.

Prix et loyers

  • Prix médian au m², maison

    2 496 € 36 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,07 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -2,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 37 Établissements scolaires
  • 144 Commerces du quotidien
  • 265 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 107,0‰ Délinquance
  • 59 Accidents, 2024

Délinquance : 15 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Marseille 3e Arrondissement. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Marseille 3e Arrondissement

Aucune station de mesure n'est rattachée à Marseille 3e Arrondissement : son contour n'est pas publié au référentiel des quartiers de l'Insee.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Marseille 3e Arrondissement

Quel est le prix immobilier au m² à Marseille 3e Arrondissement ?

Le prix médian s'établit à 1 740 €/m² pour un appartement (1 191 ventes sur trois ans) et 2 496 €/m² pour une maison (36 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Marseille 3e Arrondissement ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,06 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Combien y a-t-il d'écoles à Marseille 3e Arrondissement ?

Marseille 3e Arrondissement compte 37 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Marseille 3e Arrondissement ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 107,0 pour 1 000 habitants (15 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.