Fiche commune · code Insee 13071
Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau 13170 · Bouches-du-Rhône
Tout savoir sur Les Pennes-Mirabeau (13170) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 3 085€/m² 155 ventes sur trois ans
- Habitants 22 537
- Loyer 15,3€/m²
- Délinquance 62,3‰
Dès le IIIe siècle avant notre ère, les premiers habitants des Pennes-Mirabeau s'installèrent sur l'oppidum de Teste-Nègre, site fortifié dominant de cent vingt mètres la plaine de Marignane, avant que la population ne se déplace vers l'oppidum de La Cloche, où des fouilles ont mis au jour des voies d'accès à ornières, des fours et des citernes. Le plus ancien document mentionnant Les Pennes date de 1022 ; durant le haut Moyen Âge se forma, autour d'un château fort défendant l'entrée de la vallée de l'Assassin — seule voie d'accès vers Martigues et les étangs —, le village actuel, dont la mairie annexe occupe toujours l'ancien château-fort. En 1678, Louis XIV éleva la seigneurie en marquisat en faveur de Louis-Nicolas Vento, premier consul d'Aix-en-Provence.
Prix et loyers Zone A · marché très tendu
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Prix médian au m², maison
4 167 € 277 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
15,88 € -
Évolution des prix sur trois ans
-11,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 18 Établissements scolaires
- 49 Commerces du quotidien
- 148 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 62,3‰ Délinquance
- 70 Accidents, 2024
Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Les Pennes-Mirabeau. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Les Pennes-Mirabeau
Autres communes du 13
- Marseille 886 040 habitants
- Aix-en-Provence 149 695 habitants
- Marseille 13e Arrondissement 95 112 habitants
- Marseille 8e Arrondissement 84 683 habitants
- Marseille 15e Arrondissement 79 161 habitants
- Marseille 9e Arrondissement 77 406 habitants
- Marseille 12e Arrondissement 64 399 habitants
- Marseille 14e Arrondissement 60 505 habitants
- Marseille 10e Arrondissement 60 317 habitants
- Marseille 11e Arrondissement 59 883 habitants
- Marseille 3e Arrondissement 58 029 habitants
- Arles 51 811 habitants
Qualité de l'air à Les Pennes-Mirabeau
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,1 km du centre de Les Pennes-Mirabeau. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
27,0 µg/m³ MARSEILLE ST LOUIS, à MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
17,0 µg/m³ MARSEILLE ST LOUIS, à MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
9,0 µg/m³ MARSEILLE ST LOUIS, à MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
61,0 µg/m³ MARSEILLE 5 AVENUES, à MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT, à 13 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix immobilier au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian s'établit à 3 085 €/m² pour un appartement (155 ventes sur trois ans) et 4 167 €/m² pour une maison (277 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à Les Pennes-Mirabeau ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 15,30 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Les Pennes-Mirabeau est-elle en zone tendue ?
Les Pennes-Mirabeau est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau compte 18 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à Les Pennes-Mirabeau ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 62,3 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.