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Fiche commune · code Insee 13022

Prix immobilier à Cassis 13260 · Bouches-du-Rhône

Tout savoir sur Cassis (13260) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 7 519€/m² 202 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 661
  • Loyer 18,9€/m²
  • Délinquance 134,5‰

Cassis apparaît dès l’Antiquité comme un port actif, inscrit sous l’Empire romain sur l’itinéraire maritime de l’empereur Antonin le Pieux et tourné vers la pêche, le commerce du corail et les échanges avec l’Afrique du Nord. La cité fortifiée qui domine la baie du Ve au Xe siècle devient en 1223 une possession de la seigneurie des Baux de Provence. Au début du XXe siècle, le site attire plusieurs peintres, parmi lesquels André Derain, Raoul Dufy, Paul Signac et Georges Braque. La calanque de Port-Miou, la seule du massif des Calanques à appartenir à la commune, complète ce paysage protégé. Le 15 mai 1936, les vins produits sur le seul territoire de Cassis obtiennent l’AOC, l’une des toutes premières appellations françaises.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    9 038 € 51 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    23,09 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 4 Établissements scolaires
  • 22 Commerces du quotidien
  • 71 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 134,5‰ Délinquance
  • 7 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Cassis. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Cassis

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,4 km du centre de Cassis. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    31,0 µg/m³ MARSEILLE RABATAU, à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    21,0 µg/m³ MARSEILLE RABATAU, à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ MARSEILLE RABATAU, à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    52,0 µg/m³ VALLEE HUVEAUNE, à LA PENNE-SUR-HUVEAUNE, à 7,4 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Cassis

Quel est le prix immobilier au m² à Cassis ?

Le prix médian s'établit à 7 519 €/m² pour un appartement (202 ventes sur trois ans) et 9 038 €/m² pour une maison (51 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Cassis ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 18,89 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Cassis est-elle en zone tendue ?

Cassis est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Cassis ?

Cassis compte 4 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Cassis ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 134,5 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.