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Fiche commune · code Insee 34154

Prix immobilier à Mauguio 34130 · Hérault

Tout savoir sur Mauguio (34130) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 653€/m² 523 ventes sur trois ans
  • Habitants 16 522
  • Loyer 14,1€/m²
  • Délinquance 86,5‰

Mauguio, dans l'Hérault, compte plus de 17 000 habitants et se situe sur les rives de l'étang de l'Or, à proximité d'Aigues-Mortes. Son bourg médiéval s'est développé autour d'un château à motte établi par le lignage comtal des Melgueil, à la charnière des Xe et XIe siècles. La motte castrale, inscrite monument historique, est présentée comme la plus grande du Sud de la France conservée en l'état. Le château féodal et les remparts furent détruits après 1622, pendant les guerres de Religion ; une maison de la Galinière, du XIVe siècle, subsiste.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 265 € 267 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,35 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -0,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 14 Établissements scolaires
  • 49 Commerces du quotidien
  • 174 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 86,5‰ Délinquance
  • 13 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Mauguio. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Mauguio

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,9 km du centre de Mauguio. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    36,0 µg/m³ Montpellier Antigone, à MONTPELLIER, à 9,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ Lunel Viel, à LUNEL-VIEL, à 11 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Lunel Viel, à LUNEL-VIEL, à 11 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    64,0 µg/m³ Montpellier Périurbaine Sud (Lattes), à LATTES, à 7,9 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Mauguio

Quel est le prix immobilier au m² à Mauguio ?

Le prix médian s'établit à 4 653 €/m² pour un appartement (523 ventes sur trois ans) et 4 265 €/m² pour une maison (267 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Mauguio ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,12 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Mauguio est-elle en zone tendue ?

Mauguio est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Mauguio ?

Mauguio compte 14 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Mauguio ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 86,5 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.