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Fiche commune · code Insee 34129

Prix immobilier à Lattes 34970 · Hérault

Tout savoir sur Lattes (34970) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 649€/m² 276 ventes sur trois ans
  • Habitants 17 351
  • Loyer 15,7€/m²
  • Délinquance 80,0‰

Fondée au VIe siècle avant notre ère par des marchands étrusques sur les rives d'une lagune et d'un fleuve méditerranéen, Lattara accueillit ensuite des Grecs venus de Marseille jusqu'à la conquête romaine : un comptoir cosmopolite où se mêlaient influences grecques et italiques, où plusieurs langues méditerranéennes se côtoyaient et où le gaulois s'écrivait avec l'alphabet grec. Abandonné durant la période romaine à cause de l'ensablement du Lez et de la lagune devenue impropre à la navigation, le site redevint, à la fin du XIIIe et au début du XIVe siècle, le port fluvial de Montpellier — l'un des principaux ports de la Méditerranée occidentale de l'époque. Le site archéologique de Lattara et le musée Henri-Prades, à Lattes, conservent ce riche passé grâce à des fouilles menées depuis 1963.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 505 € 239 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,56 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +4,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 8 Établissements scolaires
  • 38 Commerces du quotidien
  • 213 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 80,0‰ Délinquance
  • 26 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Lattes. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Lattes

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,1 km du centre de Lattes. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ Montpellier Prés d'Arènes, à MONTPELLIER, à 3,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Montpellier Prés d'Arènes, à MONTPELLIER, à 3,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Montpellier Prés d'Arènes, à MONTPELLIER, à 3,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    64,0 µg/m³ Montpellier Périurbaine Sud (Lattes), à 1,1 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Lattes

Quel est le prix immobilier au m² à Lattes ?

Le prix médian s'établit à 4 649 €/m² pour un appartement (276 ventes sur trois ans) et 4 505 €/m² pour une maison (239 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Lattes ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 15,72 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Lattes est-elle en zone tendue ?

Lattes est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Lattes ?

Lattes compte 8 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Lattes ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 80,0 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.