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Fiche commune · code Insee 44087

Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même 44270 · Loire-Atlantique

Tout savoir sur Machecoul-Saint-Même (44270) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 148€/m² 23 ventes sur trois ans
  • Habitants 7 689
  • Loyer 11,9€/m²
  • Délinquance 51,4‰

Bâti en 1235 par le duc de Bretagne au sud de Nantes, sur les bords du Falleron alors navigable, le château de Machecoul joua un rôle important dans le commerce du sel de la baie de Bourgneuf avant de devenir, au XVe siècle, la résidence principale des ducs de Retz. C'est là que vécut son enfance et que fut arrêté en 1440 Gilles de Rais, maréchal de France et compagnon d'armes de Jeanne d'Arc, qui s'y livrait selon la légende à l'alchimie en tentant de fabriquer de l'or à partir du sang de jeunes enfants — une histoire qui aurait inspiré le conte de Charles Perrault, « Barbe-Bleue ». Pendant la Révolution, les douves du château servirent de lieu d'exécution pour de nombreux républicains, avant que l'édifice ne soit incendié en 1792 pendant la guerre de Vendée. Classé monument historique en 1925, le château fait l'objet de fouilles archéologiques depuis 2008.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 373 € 180 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,32 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 10 Établissements scolaires
  • 11 Commerces du quotidien
  • 41 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 51,4‰ Délinquance
  • 8 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Machecoul-Saint-Même. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Machecoul-Saint-Même

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Machecoul-Saint-Même : la plus proche est à 19 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Machecoul-Saint-Même.

  • Dioxyde d'azote

    4,0 µg/m³ FROSSAY, à FROSSAY, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ FROSSAY, à FROSSAY, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ FROSSAY, à FROSSAY, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ EPINETTES, à BOUAYE, à 19 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Machecoul-Saint-Même

Quel est le prix immobilier au m² à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian s'établit à 2 148 €/m² pour un appartement (23 ventes sur trois ans) et 2 373 €/m² pour une maison (180 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Machecoul-Saint-Même ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,89 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Machecoul-Saint-Même est-elle en zone tendue ?

Machecoul-Saint-Même est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Machecoul-Saint-Même ?

Machecoul-Saint-Même compte 10 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Machecoul-Saint-Même ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 51,4 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.