Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 44215

Prix immobilier à Vertou 44120 · Loire-Atlantique

Tout savoir sur Vertou (44120) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à Vertou

  • Prix médian 3 482€/m² 155 ventes sur trois ans
  • Habitants 26 227
  • Loyer 12,9€/m²
  • Délinquance 42,9‰

Vertou (Loire-Atlantique), commune de Pays de la Loire, compte 26 227 habitants répartis sur 38 km² (687 hab./km²), ce qui correspond à une densité de ville moyenne.

Membre de Nantes Métropole, elle est limitrophe de Basse-Goulaine, de Château-Thébaud et d'Haute-Goulaine.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 389 € 513 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,69 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +3,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 14 Établissements scolaires
  • 26 Commerces du quotidien
  • 175 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 42,9‰ Délinquance
  • 8 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Vertou. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à Vertou

Communes limitrophes de Vertou

Autres communes du 44

Qualité de l'air à Vertou

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 8,5 km du centre de Vertou. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    9,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 8,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 8,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 8,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 8,5 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Vertou

Quel est le prix immobilier au m² à Vertou ?

Le prix médian s'établit à 3 482 €/m² pour un appartement (155 ventes sur trois ans) et 3 389 €/m² pour une maison (513 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Vertou ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,91 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Vertou est-elle en zone tendue ?

Vertou est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Vertou ?

Vertou compte 14 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Vertou ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 42,9 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.