Fiche commune · code Insee 44162
Prix immobilier à Saint-Herblain 44800 · Loire-Atlantique
Tout savoir sur Saint-Herblain (44800) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 2 577€/m² 1 048 ventes sur trois ans
- Habitants 50 973
- Loyer 12,7€/m²
- Délinquance 71,9‰
À Saint-Herblain, le prix médian d'un appartement est de 2 577 €/m² (1 048 ventes sur trois ans).
C'est 17 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique, 3 119 €/m².
Sur trois ans, la hausse s'établit à 9,0 % à l'échelle de la commune : une annonce isolée peut s'en écarter largement dans un sens ou dans l'autre.
Ce chiffre décrit la commune entière. L'offre se juge à l'adresse.
Prix et loyers Zone B1 · marché tendu
-
Prix médian au m², maison
3 142 € 501 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
13,13 € -
Évolution des prix sur trois ans
+9,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 36 Établissements scolaires
- 60 Commerces du quotidien
- 319 Professionnels de santé
- 1 Gares de voyageurs
- 71,9‰ Délinquance
- 63 Accidents, 2024
Délinquance : 15 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Saint-Herblain. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Saint-Herblain
Autres communes du 44
- Nantes 327 734 habitants
- Saint-Nazaire 74 568 habitants
- Rezé 43 556 habitants
- Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 habitants
- Orvault 28 534 habitants
- Vertou 26 227 habitants
- Couëron 24 103 habitants
- Carquefou 20 921 habitants
- La Chapelle-sur-Erdre 20 690 habitants
- Bouguenais 20 530 habitants
- Pornic 18 745 habitants
- La Baule-Escoublac 16 912 habitants
Qualité de l'air à Saint-Herblain
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 5,4 km du centre de Saint-Herblain. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
-
Dioxyde d'azote
10,0 µg/m³ LA CHABOSSIERE, à BOUGUENAIS, à 5,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
14,0 µg/m³ LA CHABOSSIERE, à BOUGUENAIS, à 5,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
10,0 µg/m³ LA CHABOSSIERE, à BOUGUENAIS, à 5,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
57,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 7,3 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Photo de partage : Pymouss44, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).
Questions fréquentes sur Saint-Herblain
Quel est le prix immobilier au m² à Saint-Herblain, et comment se situe-t-il dans le département ?
Le prix médian s'établit à 2 577 €/m² pour un appartement (1 048 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale. C'est 17 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique (3 119 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Herblain ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,68 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Saint-Herblain est-elle en zone tendue ?
Saint-Herblain est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Quel est le taux de délinquance à Saint-Herblain ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 71,9 pour 1 000 habitants (15 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.