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Fiche commune · code Insee 44047

Prix immobilier à Couëron 44220 · Loire-Atlantique

Tout savoir sur Couëron (44220) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 034€/m² 193 ventes sur trois ans
  • Habitants 24 103
  • Loyer 13,0€/m²
  • Délinquance 34,2‰

Couëron est mentionnée dès 850, mais c’est à la fin du Moyen Âge que la localité devient véritablement une ville, avec église, halles, marché et foires. Aux XVIIe et XVIIIe siècles, son port profite du développement de Nantes et devient un lieu de rupture de charge pour les marchandises destinées à la métropole. L’industrie prend ensuite le relais : une verrerie royale est créée en 1784, puis les fonderies et laminoirs de Couëron s’installent en 1861. La célèbre tour à plomb, construite entre 1875 et 1877, rappelle cette période industrielle.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 113 € 403 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,97 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 16 Établissements scolaires
  • 23 Commerces du quotidien
  • 88 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 34,2‰ Délinquance
  • 10 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Couëron. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Couëron

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,1 km du centre de Couëron. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    4,0 µg/m³ S ETIENNE DE MONTLUC, à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ S ETIENNE DE MONTLUC, à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ S ETIENNE DE MONTLUC, à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, à 7,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ EPINETTES, à BOUAYE, à 9,9 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Couëron

Quel est le prix immobilier au m² à Couëron ?

Le prix médian s'établit à 3 034 €/m² pour un appartement (193 ventes sur trois ans) et 3 113 €/m² pour une maison (403 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Couëron ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,01 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Couëron est-elle en zone tendue ?

Couëron est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Couëron ?

Couëron compte 16 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Couëron ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 34,2 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.