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Fiche commune · code Insee 44114

Prix immobilier à Orvault 44700 · Loire-Atlantique

Tout savoir sur Orvault (44700) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 894€/m² 314 ventes sur trois ans
  • Habitants 28 534
  • Loyer 12,8€/m²
  • Délinquance 55,2‰

Orvault (Loire-Atlantique), commune de Pays de la Loire, compte 28 534 habitants répartis sur 28 km² (1 025 hab./km²), ce qui correspond à une densité de ville moyenne.

Membre de Nantes Métropole, elle est limitrophe de Nantes, de Saint-Herblain et de Sautron.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 500 € 431 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,57 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -7,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 16 Établissements scolaires
  • 49 Commerces du quotidien
  • 151 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 55,2‰ Délinquance
  • 25 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Orvault. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Orvault

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 6,3 km du centre d'Orvault. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    23,0 µg/m³ FRERES GONCOURT, à NANTES, à 6,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    21,0 µg/m³ FRERES GONCOURT, à NANTES, à 6,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ FRERES GONCOURT, à NANTES, à 6,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ CIM BOUTEILLERIE, à NANTES, à 8,7 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Orvault

Quel est le prix immobilier au m² à Orvault ?

Le prix médian s'établit à 2 894 €/m² pour un appartement (314 ventes sur trois ans) et 3 500 €/m² pour une maison (431 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Orvault ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,78 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Orvault est-elle en zone tendue ?

Orvault est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Orvault ?

Orvault compte 16 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Orvault ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 55,2 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.