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Fiche commune · code Insee 44135

Prix immobilier à Le Pouliguen 44510 · Loire-Atlantique

Tout savoir sur Le Pouliguen (44510) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 154€/m² 152 ventes sur trois ans
  • Habitants 4 173
  • Loyer 13,6€/m²
  • Délinquance 53,0‰

Un petit port apparut au Pouliguen dès le XIIIe siècle, point de départ de l'urbanisation du bourg ; au XIVe siècle, pendant les guerres de religion, la chapelle de Penchâteau et la ville furent pillées. Dès le Moyen Âge, Le Pouliguen devint un port de commerce du sel et de pêche à la morue puis à la sardine ; au début du XIXe siècle, la ville aménagea son port et construisit plusieurs quais, devenant paroisse indépendante en 1820 puis commune en 1854. Sous Louis-Philippe, les premiers chalets bâtis à Penchâteau par des familles nantaises et angevines amorcèrent la vocation balnéaire du Pouliguen, relancée au milieu du XIXe siècle par l'engouement pour les bains de mer et confirmée en 1879 par l'arrivée du chemin de fer.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    5 257 € 188 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,12 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 4 Établissements scolaires
  • 19 Commerces du quotidien
  • 46 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 53,0‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 8 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Pouliguen. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Pouliguen

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,8 km du centre de Le Pouliguen. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    7,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    64,0 µg/m³ GASPARD, à PORNICHET, à 7,8 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Pouliguen

Quel est le prix immobilier au m² à Le Pouliguen ?

Le prix médian s'établit à 5 154 €/m² pour un appartement (152 ventes sur trois ans) et 5 257 €/m² pour une maison (188 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Pouliguen ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,55 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Pouliguen est-elle en zone tendue ?

Le Pouliguen est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Pouliguen ?

Le Pouliguen compte 4 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Pouliguen ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 53,0 pour 1 000 habitants (8 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.