Fiche commune · code Insee 44030
Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais 44410 · Loire-Atlantique
Tout savoir sur La Chapelle-des-Marais (44410) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Habitants 4 492
- Loyer 10,7€/m²
- Délinquance 8,2‰
En 1641, le parlement de Bretagne autorise la « frairie des marais » à lever une somme pour achever une chapelle, bâtie à l'emplacement de l'église actuelle de La Chapelle-des-Marais — jusqu'à la Révolution, le territoire dépendait de la baronnie de La Roche-Bernard. La commune a fêté en 2021 ses deux cent cinquante ans d'existence sous ce nom. Elle se partage entre la terre ferme et les marais, avec la presqu'île du Mayun et ses îles, au bord de la Grande Brière, deuxième zone humide de France après la Camargue et classée parc naturel depuis 1970. Le village a aussi donné son nom au mayun, une hotte arrondie en châtaignier et bourdaine que portaient les sauniers de la région, aujourd'hui inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel immatériel.
Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire
-
Prix médian au m², appartement
non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane -
Prix médian au m², maison
2 468 € 91 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
10,53 €
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 2 Établissements scolaires
- 5 Commerces du quotidien
- 19 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 8,2‰ Délinquance
- 0 Accidents, 2024
Délinquance : 2 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de La Chapelle-des-Marais. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de La Chapelle-des-Marais
Autres communes du 44
- Nantes 327 734 habitants
- Saint-Nazaire 74 568 habitants
- Saint-Herblain 50 973 habitants
- Rezé 43 556 habitants
- Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 habitants
- Orvault 28 534 habitants
- Vertou 26 227 habitants
- Couëron 24 103 habitants
- Carquefou 20 921 habitants
- La Chapelle-sur-Erdre 20 690 habitants
- Bouguenais 20 530 habitants
- Pornic 18 745 habitants
Qualité de l'air à La Chapelle-des-Marais
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 14 km du centre de La Chapelle-des-Marais. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
8,0 µg/m³ JULES VERNE, à TRIGNAC, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
13,0 µg/m³ LA CAME, à MONTOIR-DE-BRETAGNE, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
8,0 µg/m³ LA CAME, à MONTOIR-DE-BRETAGNE, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
59,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 19 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Marais
Quel est le prix immobilier au m² à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian s'établit à 2 468 €/m² pour une maison (91 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-des-Marais ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,69 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
La Chapelle-des-Marais est-elle en zone tendue ?
La Chapelle-des-Marais est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à La Chapelle-des-Marais ?
La Chapelle-des-Marais compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à La Chapelle-des-Marais ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 8,2 pour 1 000 habitants (2 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.