Fiche commune · code Insee 44055
Prix immobilier à La Baule-Escoublac 44500 · Loire-Atlantique
Tout savoir sur La Baule-Escoublac (44500) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 6 567€/m² 877 ventes sur trois ans
- Habitants 16 912
- Loyer 14,5€/m²
- Délinquance 66,9‰
La Baule-Escoublac naît de l'ensevelissement de son village fondateur : dès le IXe siècle, le bourg d'Escoublac fut menacé par les dunes, les secondes plus hautes de France après celles du Pilat en Gironde, au point d'être entièrement déplacé et reconstruit à deux reprises, au XVe siècle puis à la fin du XVIIIe. Pour fixer ce sable mouvant, les pouvoirs publics font planter dès les années 1820-1830 quelque 700 hectares de pins, donnant naissance à la forêt qui borde aujourd'hui la ville. C'est l'arrivée du chemin de fer Saint-Nazaire - Le Croisic, en 1879, qui permet à l'industriel Louis Lajarrige de créer sur le littoral la station balnéaire de La Baule, officiellement reconnue comme telle en 1895. Sa réputation n'a cessé de croître depuis, portée par sa baie et sa plage de sable fin longue de plusieurs kilomètres.
Prix et loyers Zone A · marché très tendu
-
Prix médian au m², maison
5 875 € 454 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
14,37 € -
Évolution des prix sur trois ans
-4,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 10 Établissements scolaires
- 55 Commerces du quotidien
- 110 Professionnels de santé
- 2 Gares de voyageurs
- 66,9‰ Délinquance
- 4 Accidents, 2024
Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de La Baule-Escoublac. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de La Baule-Escoublac
Autres communes du 44
- Nantes 327 734 habitants
- Saint-Nazaire 74 568 habitants
- Saint-Herblain 50 973 habitants
- Rezé 43 556 habitants
- Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 habitants
- Orvault 28 534 habitants
- Vertou 26 227 habitants
- Couëron 24 103 habitants
- Carquefou 20 921 habitants
- La Chapelle-sur-Erdre 20 690 habitants
- Bouguenais 20 530 habitants
- Pornic 18 745 habitants
Qualité de l'air à La Baule-Escoublac
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 4,5 km du centre de La Baule-Escoublac. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
7,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 8,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
14,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 8,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
9,0 µg/m³ LEON BLUM, à SAINT-NAZAIRE, à 8,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
64,0 µg/m³ GASPARD, à PORNICHET, à 4,5 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Quel est le prix immobilier au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian s'établit à 6 567 €/m² pour un appartement (877 ventes sur trois ans) et 5 875 €/m² pour une maison (454 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à La Baule-Escoublac ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,50 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
La Baule-Escoublac est-elle en zone tendue ?
La Baule-Escoublac est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à La Baule-Escoublac ?
La Baule-Escoublac compte 10 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à La Baule-Escoublac ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 66,9 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.