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Fiche commune · code Insee 28229

Prix immobilier à Mainvilliers 28300 · Eure-et-Loir

Tout savoir sur Mainvilliers (28300) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 119€/m² 128 ventes sur trois ans
  • Habitants 10 629
  • Loyer 14,9€/m²
  • Délinquance 46,1‰

Mainvilliers, en Eure-et-Loir, est une commune urbaine de 10 629 habitants en 2023, dans l'agglomération chartraine. Son nom dérive d'un Germain, Mahin, qui possède un domaine important : la localité s'est d'abord appelée Mahin Villieri, puis Ma-in Villiers, avant de devenir Mainvilliers. Par décret de l'Assemblée nationale du 27 avril 1791, la commune de Lucé est réunie à Mainvilliers. La section cadastrale de Lucé en est séparée par ordonnance royale du 4 mars 1836, sous Louis-Philippe. L'hôtel de ville, bâti en 1902 au milieu des champs, est devenu le centre de la ville.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 326 € 149 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,33 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +13,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 4 Établissements scolaires
  • 13 Commerces du quotidien
  • 69 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 46,1‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Mainvilliers. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Mainvilliers

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 3,8 km du centre de Mainvilliers. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ Chartres_trafic, à CHARTRES, à 3,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Fulbert, à CHARTRES, à 5,2 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Chartres_trafic, à CHARTRES, à 3,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ Fulbert, à CHARTRES, à 5,2 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Mainvilliers

Quel est le prix immobilier au m² à Mainvilliers ?

Le prix médian s'établit à 2 119 €/m² pour un appartement (128 ventes sur trois ans) et 2 326 €/m² pour une maison (149 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Mainvilliers ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,86 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Mainvilliers est-elle en zone tendue ?

Mainvilliers est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Mainvilliers ?

Mainvilliers compte 4 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Mainvilliers ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 46,1 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.