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Fiche commune · code Insee 74159

Prix immobilier à Magland 74300 · Haute-Savoie

Tout savoir sur Magland (74300) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 040€/m² 44 ventes sur trois ans
  • Habitants 3 220
  • Loyer 12,4€/m²
  • Délinquance 20,8‰

Dès 1726, les habitants de Magland détenaient un monopole du travail du cuivre, souvent accompagné d'un trafic de métaux usagés et du commerce, voire de la contrebande, d'or et d'argent anciens — l'installation de l'horlogerie dans la commune remonte à cette même époque. Les premières traces d'activité de décolletage datent des années 1720 : pour les paysans de la vallée de l'Arve, l'hiver, saison « morte » où le froid et la neige rendaient tout travail des champs impossible, devint l'occasion de fabriquer pour les horlogers suisses établis près de Genève de petites pièces et des rouages, en complément de revenu. Plus grande commune du canton de Cluses, Magland, dans la vallée de l'Arve entre Cluses et Sallanches, reste aujourd'hui riche d'une importante industrie de mécanique de précision héritière de cette tradition.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    3 306 € 29 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,46 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -14,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 3 Établissements scolaires
  • 8 Commerces du quotidien
  • 33 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 20,8‰ Délinquance
  • 4 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Magland. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Magland

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 11 km du centre de Magland. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 11 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    19,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 11 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    13,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 11 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    43,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 11 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Magland

Quel est le prix immobilier au m² à Magland ?

Le prix médian s'établit à 3 040 €/m² pour un appartement (44 ventes sur trois ans) et 3 306 €/m² pour une maison (29 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Magland ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,44 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Magland est-elle en zone tendue ?

Magland est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Magland ?

Magland compte 3 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Magland ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 20,8 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.