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Fiche commune · code Insee 74160

Prix immobilier à Manigod 74230 · Haute-Savoie

Tout savoir sur Manigod (74230) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 254€/m² 112 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 000
  • Loyer 14,3€/m²
  • Délinquance 10,0‰

Le nom de Manigod viendrait du germanique « Manîg Wald », la vallée aux nombreuses forêts, donné par les ancêtres de ce val des Aravis. Cœur historique de la production du reblochon, né au XIIIe siècle, le massif des Aravis doit ce fromage à une ruse paysanne : le mot « reblochon » vient du verbe savoyard « re-blocher », retraire une seconde fois, les paysans ne trayant qu'à moitié leurs vaches devant l'inspecteur du seigneur avant d'achever la traite une fois ce dernier reparti, pour en garder la crème la plus riche. Aujourd'hui, quatre-vingt-dix pour cent des reblochons fermiers proviennent de cette région du massif des Aravis, dont Manigod reste l'un des foyers les plus réputés.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    7 870 € 18 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,35 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -0,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 7 Commerces du quotidien
  • 4 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 10,0‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 4 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Manigod. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Manigod

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Manigod : la plus proche est à 20 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Manigod.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ Albertville, à ALBERTVILLE, à 20 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Albertville, à ALBERTVILLE, à 20 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Albertville, à ALBERTVILLE, à 20 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    44,0 µg/m³ Albertville, à ALBERTVILLE, à 20 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Manigod

Quel est le prix immobilier au m² à Manigod ?

Le prix médian s'établit à 5 254 €/m² pour un appartement (112 ventes sur trois ans) et 7 870 €/m² pour une maison (18 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Manigod ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,33 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Manigod est-elle en zone tendue ?

Manigod est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Manigod ?

Manigod compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Manigod ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 10,0 pour 1 000 habitants (4 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.