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Fiche commune · code Insee 33544

Prix immobilier à Le Verdon-sur-Mer 33123 · Gironde

Tout savoir sur Le Verdon-sur-Mer (33123) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 320€/m² 63 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 408
  • Loyer 11,5€/m²
  • Délinquance 28,4‰

Au XIe siècle, le priori de Saint-Nicolas-de-Grave, dépendant de l'ordre de Cluny, abritait au Verdon-sur-Mer des moines chargés d'entretenir le feu du phare de Cordouan, à l'embouchure de l'estuaire ; dès le XIVe siècle, les premiers pilotes de l'estuaire y sont mentionnés. Réputé depuis le Moyen Âge pour sa rade abritée des vents d'ouest dominants, Le Verdon se dota dans les années 1740 d'un poste de douane chargé de percevoir les taxes et de surveiller les navires mouillés. Dépendant jusqu'en 1874 de la commune de Soulac, la ville vit cette même année débuter la construction de la ligne de chemin de fer Bordeaux-Le Verdon, préfigurant son futur port ; un terminal pétrolier s'y installa en 1964 pour alimenter les raffineries d'Ambès, d'Esso-Bordeaux et de Pauillac, avant que le port extérieur ne s'oriente vers les porte-conteneurs dans les années 1970.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    2 733 € 53 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,46 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -8,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 4 Commerces du quotidien
  • 5 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 28,4‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 5 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Verdon-sur-Mer. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Verdon-sur-Mer

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Le Verdon-sur-Mer : la plus proche est à 66 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Le Verdon-sur-Mer.

  • Dioxyde d'azote

    6,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 66 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 66 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ place de VERDUN, à LA ROCHELLE, à 69 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ Aytré, à AYTRÉ, à 66 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Verdon-sur-Mer

Quel est le prix immobilier au m² à Le Verdon-sur-Mer ?

Le prix médian s'établit à 2 320 €/m² pour un appartement (63 ventes sur trois ans) et 2 733 €/m² pour une maison (53 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Verdon-sur-Mer ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,52 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Verdon-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Le Verdon-sur-Mer est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Verdon-sur-Mer ?

Le Verdon-sur-Mer compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Verdon-sur-Mer ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 28,4 pour 1 000 habitants (5 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.