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Fiche commune · code Insee 33529

Prix immobilier à La Teste-de-Buch 33115 · Gironde

Tout savoir sur La Teste-de-Buch (33115) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 845€/m² 310 ventes sur trois ans
  • Habitants 27 566
  • Loyer 13,4€/m²
  • Délinquance 54,1‰

Occupée dès le Néolithique, il y a environ trente mille ans, comme l'attestent des silex découverts en 2012, La Teste-de-Buch fut pendant six siècles le siège du captalat de Buch, seigneurie gasconne tenue notamment par les familles de Nogaret de La Valette, de 1593 à 1713, puis d'Amanieu de Ruat, de 1713 à 1803. L'église Saint-Vincent, édifiée en 1254, est classée monument historique, tandis que l'ostréiculture, développée dès le XVIIe siècle, façonna durablement le paysage du bassin d'Arcachon. Sur son territoire s'élève la célèbre dune du Pilat, haute de cent cinq mètres, longue de deux mille sept cents mètres et forte de soixante millions de mètres cubes de sable, née selon les spécialistes de la destruction d'un immense banc de sable au large de la côte actuelle.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    5 114 € 585 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,91 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -9,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 11 Établissements scolaires
  • 78 Commerces du quotidien
  • 274 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 54,1‰ Délinquance
  • 41 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de La Teste-de-Buch. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à La Teste-de-Buch

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de La Teste-de-Buch : la plus proche est à 53 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de La Teste-de-Buch.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 53 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 53 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 54 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 54 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur La Teste-de-Buch

Quel est le prix immobilier au m² à La Teste-de-Buch ?

Le prix médian s'établit à 4 845 €/m² pour un appartement (310 ventes sur trois ans) et 5 114 €/m² pour une maison (585 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à La Teste-de-Buch ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,44 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

La Teste-de-Buch est-elle en zone tendue ?

La Teste-de-Buch est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch compte 11 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à La Teste-de-Buch ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 54,1 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.