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Fiche commune · code Insee 33063

Prix immobilier à Bordeaux 33000 · Gironde

Tout savoir sur Bordeaux (33000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 200€/m² 7 234 ventes sur trois ans
  • Habitants 267 991
  • Loyer 15,4€/m²
  • Délinquance 124,3‰

À Bordeaux, le prix médian d'un appartement est de 4 200 €/m² (7 234 ventes sur trois ans).

C'est 47 % au-dessus de la médiane de Gironde, 2 857 €/m².

Sur trois ans, la baisse s'établit à 2,1 % à l'échelle de la commune : une annonce isolée peut s'en écarter largement dans un sens ou dans l'autre.

Ce chiffre décrit la commune entière. L'offre se juge à l'adresse.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 955 € 2 244 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,51 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -2,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 195 Établissements scolaires
  • 664 Commerces du quotidien
  • 2 575 Professionnels de santé
  • 2 Gares de voyageurs
  • 124,3‰ Délinquance
  • 228 Accidents, 2024

Délinquance : 15 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Bordeaux. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Bordeaux

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 0,7 km du centre de Bordeaux. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ GRAND PARC, à 0,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    18,0 µg/m³ GRAND PARC, à 0,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Bordeaux_GAUTIER, à 3,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ GRAND PARC, à 0,7 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Photo de partage : Mariette, Wikimedia Commons (Public domain).

Questions fréquentes sur Bordeaux

Quel est le prix immobilier au m² à Bordeaux, et comment se situe-t-il dans le département ?

Le prix médian s'établit à 4 200 €/m² pour un appartement (7 234 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale. C'est 47 % au-dessus de la médiane de Gironde (2 857 €/m²).

Quel est le loyer moyen à Bordeaux ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 15,37 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Bordeaux est-elle en zone tendue ?

Bordeaux est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Quel est le taux de délinquance à Bordeaux ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 124,3 pour 1 000 habitants (15 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.