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Fiche commune · code Insee 33009

Prix immobilier à Arcachon 33120 · Gironde

Tout savoir sur Arcachon (33120) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 7 700€/m² 707 ventes sur trois ans
  • Habitants 11 092
  • Loyer 15,1€/m²
  • Délinquance 72,7‰

Avant de devenir une commune au début du XIXe siècle, le site d’Arcachon est déjà apprécié pour la qualité de son climat. En 1823, le marin François Legallais ouvre un établissement de bains de mer pour une clientèle aisée. Le destin de la ville est ensuite marqué par les frères Péreire, riches banquiers propriétaires de la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à La Teste, qui décident de la prolonger jusqu’à Arcachon. Cette double vocation estivale et hivernale conduit à la division de la ville en deux quartiers : la ville d’été, le long de la baie, et la ville d’hiver, perchée sur la dune dominant le bassin, à proximité de la dune du Pilat, plus haute dune d’Europe avec ses 109 mètres.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    8 333 € 251 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,38 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -5,8 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 11 Établissements scolaires
  • 66 Commerces du quotidien
  • 155 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 72,7‰ Délinquance
  • 13 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Arcachon. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Arcachon

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km d'Arcachon : la plus proche est à 47 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air d'Arcachon.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 47 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 47 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 49 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Arcachon

Quel est le prix immobilier au m² à Arcachon ?

Le prix médian s'établit à 7 700 €/m² pour un appartement (707 ventes sur trois ans) et 8 333 €/m² pour une maison (251 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Arcachon ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 15,10 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Arcachon est-elle en zone tendue ?

Arcachon est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Arcachon ?

Arcachon compte 11 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Arcachon ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 72,7 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.