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Fiche commune · code Insee 40046

Prix immobilier à Biscarrosse 40600 · Landes

Tout savoir sur Biscarrosse (40600) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 545€/m² 327 ventes sur trois ans
  • Habitants 15 836
  • Loyer 12,5€/m²
  • Délinquance 54,7‰

En 1930, l’entreprise Latécoère crée sur l’étang de Biscarrosse une base de montage et d’essais en vol, le site étant jugé idéal car protégé du vent par un cordon de dunes. Pendant l’âge d’or de l’hydraviation, Biscarrosse reste la seule hydrobase de France, testant tous les appareils sortis des usines Latécoère et servant de plaque tournante entre l’Europe et les Amériques ; plus de 120 hydravions géants décollent ainsi du lac de Biscarrosse, dont le Laté 631, dont trois exemplaires sont livrés à Air France entre mai 1947 et février 1948. Le musée de l’Hydraviation, installé sur le site de l’ancienne base, retrace aujourd’hui cette histoire.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 035 € 391 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,95 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +23,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 8 Établissements scolaires
  • 40 Commerces du quotidien
  • 137 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 54,7‰ Délinquance
  • 8 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Biscarrosse. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Biscarrosse

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Biscarrosse : la plus proche est à 64 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Biscarrosse.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 65 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ TARTAS Pelletrin, à TARTAS, à 70 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 64 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 64 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Biscarrosse

Quel est le prix immobilier au m² à Biscarrosse ?

Le prix médian s'établit à 3 545 €/m² pour un appartement (327 ventes sur trois ans) et 4 035 €/m² pour une maison (391 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Biscarrosse ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,52 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Biscarrosse est-elle en zone tendue ?

Biscarrosse est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Biscarrosse ?

Biscarrosse compte 8 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Biscarrosse ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 54,7 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.