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Fiche commune · code Insee 12053

Prix immobilier à La Capelle-Balaguier 12260 · Aveyron

Tout savoir sur La Capelle-Balaguier (12260) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 346
  • Loyer 8,6€/m²
  • Délinquance 0,0‰

La Capelle-Balaguier, à l'ouest de la bastide de Villeneuve entre Villefranche-de-Rouergue et Cajarc, doit son nom distinctif à la puissante maison des Balaguier, qui possédait d'importants domaines en Rouergue dès les XIIe et XIIIe siècles et portait la seigneurie de Balaguier-d'Olt, de La Capelle-Balaguier et de Montsalès. Le 2 mai 1448, Gaspard de Balaguier, baron de Montsalès, concéda aux habitants un vaste tènement de 600 hectares. Le bourg ancien, organisé en enceinte fortifiée que l'on franchissait par un porche voûté sous l'actuelle mairie, conservait en son centre la haute tour carrée d'un donjon. Le territoire a livré au moins quatre dolmens néolithiques, ceux de Combemousseuse, de Croufel, de Glèbe et de Pouzets, tandis que ses coteaux, autrefois plantés de vignes produisant un vin apparenté à celui de Cahors, furent dépeuplés de moitié par l'invasion du phylloxéra à la fin du XIXe siècle.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,18 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 0 Commerces du quotidien
  • 0 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 0,0‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de La Capelle-Balaguier. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à La Capelle-Balaguier

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de La Capelle-Balaguier : la plus proche est à 52 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de La Capelle-Balaguier.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Albi Delmas, à ALBI, à 60 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Albi Delmas, à ALBI, à 60 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Albi Delmas, à ALBI, à 60 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    63,0 µg/m³ Rodez Camonil, à RODEZ, à 52 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur La Capelle-Balaguier

Quel est le loyer moyen à La Capelle-Balaguier ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,61 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

La Capelle-Balaguier est-elle en zone tendue ?

La Capelle-Balaguier est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à La Capelle-Balaguier ?

La Capelle-Balaguier compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à La Capelle-Balaguier ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.