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Fiche commune · code Insee 12096

Prix immobilier à Espalion 12500 · Aveyron

Tout savoir sur Espalion (12500) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 470€/m² 90 ventes sur trois ans
  • Habitants 4 605
  • Loyer 7,8€/m²
  • Délinquance 24,1‰

Vers l’an 1000, les seigneurs de Calmont d’Olt font édifier sur la colline dominant le Lot le château fortifié qui porte leur nom, protégeant les habitants pendant la guerre de Cent Ans puis les guerres de Religion. Le pont Vieux, construit en pierre dans la première moitié du XIe siècle pour succéder à un pont de bois du IXe siècle bâti par les seigneurs de Calmont, sert aux échanges commerciaux et aux pèlerins en route vers Compostelle ; il est aujourd’hui inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Sur les rives du Lot, les anciennes tanneries appelées « calquières », avec leurs balcons de bois en encorbellement, témoignent d’un passé industriel prospère.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 586 € 75 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,01 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +23,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 7 Établissements scolaires
  • 17 Commerces du quotidien
  • 42 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 24,1‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 7 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Espalion. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Espalion

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km d'Espalion : la plus proche est à 24 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air d'Espalion.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Rodez Camonil, à RODEZ, à 24 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    11,0 µg/m³ Rodez Camonil, à RODEZ, à 24 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Rodez Camonil, à RODEZ, à 24 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    63,0 µg/m³ Rodez Camonil, à RODEZ, à 24 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Espalion

Quel est le prix immobilier au m² à Espalion ?

Le prix médian s'établit à 1 470 €/m² pour un appartement (90 ventes sur trois ans) et 1 586 €/m² pour une maison (75 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Espalion ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 7,78 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Espalion est-elle en zone tendue ?

Espalion est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Espalion ?

Espalion compte 7 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Espalion ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 24,1 pour 1 000 habitants (7 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.