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Fiche commune · code Insee 12202

Prix immobilier à Rodez 12000 · Aveyron

Tout savoir sur Rodez (12000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 089€/m² 897 ventes sur trois ans
  • Habitants 23 981
  • Loyer 9,4€/m²
  • Délinquance 52,2‰

La cathédrale Notre-Dame de Rodez, dont la construction commence en 1277 pour ne s'achever qu'au XVIe siècle, est l'une des plus imposantes cathédrales gothiques du sud de la France, entièrement bâtie en grès rose et dotée d'une façade occidentale à l'allure de forteresse qui faisait autrefois partie des remparts de la ville. Son clocher, conçu par l'architecte aveyronnais Antoine Salvanh et achevé en 1526 à la demande de l'évêque François d'Estaing, culmine à 87 mètres. Le chantier fut ralenti par l'arrivée de la peste noire en Rouergue en 1347, qui décima la moitié de la population de Rodez, alors capitale de ce comté.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    2 079 € 132 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,19 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 26 Établissements scolaires
  • 59 Commerces du quotidien
  • 225 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 52,2‰ Délinquance
  • 16 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Rodez. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Rodez

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 0,4 km du centre de Rodez. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Rodez Camonil, à 0,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    11,0 µg/m³ Rodez Camonil, à 0,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Rodez Camonil, à 0,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    63,0 µg/m³ Rodez Camonil, à 0,4 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Rodez

Quel est le prix immobilier au m² à Rodez ?

Le prix médian s'établit à 2 089 €/m² pour un appartement (897 ventes sur trois ans) et 2 079 €/m² pour une maison (132 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Rodez ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,43 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Rodez est-elle en zone tendue ?

Rodez est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Rodez ?

Rodez compte 26 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Rodez ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 52,2 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.