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Fiche commune · code Insee 18279

Prix immobilier à Vierzon 18100 · Cher

Tout savoir sur Vierzon (18100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 894€/m² 181 ventes sur trois ans
  • Habitants 25 068
  • Loyer 8,3€/m²
  • Délinquance 63,9‰

Vierzon connaît un essor industriel décisif à partir de 1779, lorsque le comte d'Artois y installe une forge, un développement amplifié au XIXe siècle par la conjonction du canal de Berry et du chemin de fer, qui permettent l'essor d'une industrie de machines agricoles. Fondée en 1847 par Célestin Gérard, pionnier du machinisme agricole français et inventeur en 1866 de la première batteuse mobile, la Société française de Vierzon, aux côtés des marques Delahaye, Brouhot, Merlin ou Carroy-Giraudon, fait de la ville un centre industriel majeur : entre 1920 et 1950, la production « made in Vierzon » représente 70 % du matériel de battage des grains fabriqué en France. Sous-préfecture du Cher au confluent du Cher et de l'Yèvre, Vierzon a conservé de cette histoire un musée consacré à ce patrimoine industriel, installé entre l'ancienne gare et le canal de Berry.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    985 € 566 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    7,98 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -4,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 27 Établissements scolaires
  • 58 Commerces du quotidien
  • 83 Professionnels de santé
  • 2 Gares de voyageurs
  • 63,9‰ Délinquance
  • 30 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Vierzon. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Vierzon

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Vierzon : la plus proche est à 30 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Vierzon.

  • Dioxyde d'azote

    7,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 30 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 30 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 30 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 30 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Vierzon

Quel est le prix immobilier au m² à Vierzon ?

Le prix médian s'établit à 894 €/m² pour un appartement (181 ventes sur trois ans) et 985 €/m² pour une maison (566 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Vierzon ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,26 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Vierzon est-elle en zone tendue ?

Vierzon est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Vierzon ?

Vierzon compte 27 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Vierzon ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 63,9 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.