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Fiche commune · code Insee 18205

Prix immobilier à Saint-Doulchard 18230 · Cher

Tout savoir sur Saint-Doulchard (18230) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 517€/m² 8 ventes sur trois ans
  • Habitants 9 647
  • Loyer 10,7€/m²
  • Délinquance 49,9‰

Saint-Doulchard conserve une église romane construite au XIe siècle, restaurée au XXe siècle, qui constitue l’un des principaux témoins de son histoire religieuse. Le patrimoine communal comprend également le domaine de Varye, construit en 1870, ainsi que le monastère de l’Annonciade, ordre fondé en 1502 par Jeanne de France, fille de Louis XI. La proximité de Bourges a ensuite profondément transformé le développement de la commune.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    1 729 € 196 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,97 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 6 Établissements scolaires
  • 20 Commerces du quotidien
  • 75 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 49,9‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Saint-Doulchard. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Saint-Doulchard

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 4,8 km du centre de Saint-Doulchard. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    7,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 4,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 4,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 4,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ Leblanc, à BOURGES, à 4,8 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Saint-Doulchard

Quel est le prix immobilier au m² à Saint-Doulchard ?

Le prix médian s'établit à 1 517 €/m² pour un appartement (8 ventes sur trois ans) et 1 729 €/m² pour une maison (196 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Saint-Doulchard ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,74 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Saint-Doulchard est-elle en zone tendue ?

Saint-Doulchard est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Doulchard ?

Saint-Doulchard compte 6 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Saint-Doulchard ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 49,9 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.