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Fiche commune · code Insee 37132

Prix immobilier à Loches 37600 · Indre-et-Loire

Tout savoir sur Loches (37600) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 172€/m² 19 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 234
  • Loyer 9,7€/m²
  • Délinquance 67,0‰

Dès le Ve siècle, Grégoire de Tours mentionne à Loches une forteresse dominant un monastère et un village ; au IXe siècle, sous Charles le Chauve, la ville devient la plus importante de Touraine. Le comte Foulques Nerra y fait édifier entre 1013 et 1035 un donjon roman qui reste aujourd’hui l’un des plus grands et des plus anciens conservés en Europe. Trois femmes marquent ensuite l’histoire de cette résidence royale : en juin 1429, Jeanne d’Arc y rencontre le dauphin Charles dans la grande salle pour le presser d’aller se faire sacrer à Reims, tandis que la collégiale Saint-Ours abrite le gisant d’Agnès Sorel, favorite officielle de Charles VII.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 761 € 153 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,65 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 11 Établissements scolaires
  • 20 Commerces du quotidien
  • 37 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 67,0‰ Délinquance
  • 3 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Loches. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Loches

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Loches : la plus proche est à 35 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Loches.

  • Dioxyde d'azote

    21,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ Joué lès Tours, à JOUÉ-LÈS-TOURS, à 35 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Loches

Quel est le prix immobilier au m² à Loches ?

Le prix médian s'établit à 2 172 €/m² pour un appartement (19 ventes sur trois ans) et 1 761 €/m² pour une maison (153 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Loches ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,71 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Loches est-elle en zone tendue ?

Loches est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Loches ?

Loches compte 11 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Loches ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 67,0 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.