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Fiche commune · code Insee 37003

Prix immobilier à Amboise 37400 · Indre-et-Loire

Tout savoir sur Amboise (37400) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 244€/m² 117 ventes sur trois ans
  • Habitants 12 937
  • Loyer 11,8€/m²
  • Délinquance 65,4‰

Conçu en 1471 comme ancien fief dépendant du château d’Amboise, le Clos Lucé passe entre plusieurs mains avant d’être racheté par Charles VIII et de devenir résidence d’été des rois de France. En 1516, François Ier, passionné par le talent de Léonard de Vinci, met le château à sa disposition et le nomme premier peintre, ingénieur et architecte du roi ; l’artiste y vit jusqu’à sa mort, le 2 mai 1519. Classée monument historique dès la liste de 1862, la demeure reste aujourd’hui indissociable du souvenir du génie italien.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 405 € 217 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,76 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +8,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 16 Établissements scolaires
  • 41 Commerces du quotidien
  • 108 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 65,4‰ Délinquance
  • 4 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Amboise. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Amboise

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km d'Amboise : la plus proche est à 22 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air d'Amboise.

  • Dioxyde d'azote

    21,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Pompidou, à TOURS, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    59,0 µg/m³ Tours péri-urbaine, à CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE, à 23 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Amboise

Quel est le prix immobilier au m² à Amboise ?

Le prix médian s'établit à 2 244 €/m² pour un appartement (117 ventes sur trois ans) et 2 405 €/m² pour une maison (217 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Amboise ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,80 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Amboise est-elle en zone tendue ?

Amboise est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Amboise ?

Amboise compte 16 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Amboise ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 65,4 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.