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Fiche commune · code Insee 11202

Prix immobilier à Leucate 11370 · Aude

Tout savoir sur Leucate (11370) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 327€/m² 709 ventes sur trois ans
  • Habitants 4 562
  • Loyer 10,7€/m²
  • Délinquance 105,7‰

Ville frontière entre deux royaumes dès le Moyen Âge, Leucate possédait un château qui faisait pendant à celui de Salses, côté espagnol : d'abord un simple donjon de bois rapidement rebâti en pierre aux XIIe-XIIIe siècles, il fut doté au XIIIe siècle d'une seconde enceinte de pierre, témoin de son importance stratégique grandissante. Au début du XVIe siècle, le château fut profondément remanié selon les concepts les plus avancés de la fortification bastionnée imaginés par des architectes italiens, dont Léonard de Vinci. Le siège le plus célèbre, en 1590, vit Françoise de Cézelly devenir une héroïne par sa résistance : impressionné par son courage, Henri IV lui confia le gouvernement de Leucate jusqu'à la majorité de son fils Hercule de Barri. Le traité des Pyrénées de 1659 mit fin aux tensions frontalières avec l'Espagne et, avec elles, à l'importance stratégique du château — la commune est aujourd'hui couverte à moitié par les eaux de son étang.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 871 € 415 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,35 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +3,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 3 Établissements scolaires
  • 33 Commerces du quotidien
  • 43 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 105,7‰ Délinquance
  • 5 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Leucate. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Leucate

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Leucate : la plus proche est à 25 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Leucate.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 25 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 25 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 25 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    62,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 25 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Leucate

Quel est le prix immobilier au m² à Leucate ?

Le prix médian s'établit à 3 327 €/m² pour un appartement (709 ventes sur trois ans) et 3 871 €/m² pour une maison (415 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Leucate ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,67 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Leucate est-elle en zone tendue ?

Leucate est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Leucate ?

Leucate compte 3 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Leucate ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 105,7 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.