Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 66017

Prix immobilier à Le Barcarès 66420 · Pyrénées-Orientales

Tout savoir sur Le Barcarès (66420) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à Le Barcarès

  • Prix médian 3 466€/m² 969 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 109
  • Loyer 12,4€/m²
  • Délinquance 106,8‰

Niché entre l'étang de Salses-Leucate et la Méditerranée, Le Barcarès fut à l'origine un simple hameau de pêcheurs catalans, dont le nom même vient de « el barcarès », le lieu de mouillage des barques en catalan : pendant des siècles, la vie s'organisait autour des « barraques », cabanes de pêcheurs installées sur les rives de l'étang. Dans le cadre de la mission interministérielle Racine, lancée en 1963 pour aménager le littoral du Languedoc-Roussillon et développer le tourisme balnéaire, Le Barcarès fut choisi comme site stratégique et devint une station balnéaire moderne dotée d'un port de plaisance. Dans les années 1990, l'ancien « Port de Barques » du XVIIIe siècle fut transformé en Village des Pêcheurs, hommage à l'histoire maritime du lieu.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 889 € 301 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,11 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +4,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 20 Commerces du quotidien
  • 25 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 106,8‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Barcarès. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à Le Barcarès

Communes limitrophes de Le Barcarès

Autres communes du 66

Qualité de l'air à Le Barcarès

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Le Barcarès : la plus proche est à 17 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Le Barcarès.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    62,0 µg/m³ Perpignan Les Carmes, à PERPIGNAN, à 17 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Barcarès

Quel est le prix immobilier au m² à Le Barcarès ?

Le prix médian s'établit à 3 466 €/m² pour un appartement (969 ventes sur trois ans) et 3 889 €/m² pour une maison (301 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Barcarès ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,43 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Barcarès est-elle en zone tendue ?

Le Barcarès est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Barcarès ?

Le Barcarès compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Barcarès ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 106,8 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.