Fiche commune · code Insee 74085
Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie 74170 · Haute-Savoie
Tout savoir sur Les Contamines-Montjoie (74170) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 5 499€/m² 115 ventes sur trois ans
- Habitants 1 109
- Loyer 21,3€/m²
- Délinquance 15,3‰
Vivant en autarcie depuis l'Antiquité grâce à l'agriculture, à l'élevage et à la culture du chanvre, Les Contamines-Montjoie, au pied du massif du Mont-Blanc dans le val Montjoie, conserve un clocher carré bâti sur une tour de l'ancien château de Montjoie, qui gardait autrefois l'accès au col du Bonhomme. Le village se trouve aujourd'hui sur le tracé du tour du Mont-Blanc (GR TMB) et d'autres grands itinéraires de randonnée internationaux ; le début de la seconde étape, entre Notre-Dame de la Gorge et La Balme, suit une ancienne voie romaine dont le pavage témoigne encore de l'importance historique de ce passage entre la vallée de l'Arve et l'Italie.
Prix et loyers Zone A · marché très tendu
-
Prix médian au m², maison
7 113 € 26 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
13,01 € -
Évolution des prix sur trois ans
-2,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 1 Établissements scolaires
- 7 Commerces du quotidien
- 9 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 15,3‰ Délinquance
- 0 Accidents, 2024
Délinquance : 5 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Les Contamines-Montjoie. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Les Contamines-Montjoie
Autres communes du 74
- Annecy 132 117 habitants
- Thonon-les-Bains 37 928 habitants
- Annemasse 37 628 habitants
- Cluses 17 795 habitants
- Sallanches 17 319 habitants
- Rumilly 16 442 habitants
- Saint-Julien-en-Genevois 16 222 habitants
- Bonneville 13 335 habitants
- Gaillard 11 423 habitants
- La Roche-sur-Foron 11 348 habitants
- Vétraz-Monthoux 10 949 habitants
- Passy 10 856 habitants
Qualité de l'air à Les Contamines-Montjoie
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 15 km du centre de Les Contamines-Montjoie. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
10,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
19,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
13,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
43,0 µg/m³ PASSY, à PASSY, à 15 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur Les Contamines-Montjoie
Quel est le prix immobilier au m² à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian s'établit à 5 499 €/m² pour un appartement (115 ventes sur trois ans) et 7 113 €/m² pour une maison (26 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à Les Contamines-Montjoie ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 21,27 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Les Contamines-Montjoie est-elle en zone tendue ?
Les Contamines-Montjoie est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à Les Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à Les Contamines-Montjoie ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 15,3 pour 1 000 habitants (5 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.