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Fiche commune · code Insee 33236

Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret 33950 · Gironde

Tout savoir sur Lège-Cap-Ferret (33950) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 9 808€/m² 75 ventes sur trois ans
  • Habitants 7 909
  • Loyer 14,6€/m²
  • Délinquance 74,8‰

Longtemps fréquentée par les seuls pêcheurs et chasseurs saisonniers venus de l'autre rive, la presqu'île du Cap-Ferret resta jusque vers 1850 coupée du monde, faute de route la reliant à Lège et au reste du territoire. Le creusement d'un canal, au milieu du XIXe siècle, permit l'écoulement des eaux des étangs vers le bassin et l'assèchement des marais, et l'arrivée du chemin de fer en 1884 enclencha le développement touristique de la presqu'île. En 1908, le quartier des 44-Hectares fut vendu aux enchères et vit s'installer les premiers habitants du Cap-Ferret ; quatre cent quatre-vingt-treize hectares supplémentaires furent vendus en 1919. Ce n'est que le 21 juin 1976 qu'un décret officialisa le rattachement du Cap-Ferret à la commune de Lège, formant Lège-Cap-Ferret, dont les onze villages s'étirent sur environ vingt-cinq kilomètres entre océan et bassin d'Arcachon.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    9 913 € 289 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,19 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +4,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 5 Établissements scolaires
  • 46 Commerces du quotidien
  • 76 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 74,8‰ Délinquance
  • 3 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Lège-Cap-Ferret. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Lège-Cap-Ferret

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Lège-Cap-Ferret : la plus proche est à 44 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Lège-Cap-Ferret.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 44 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Mérignac - Magudas, à MÉRIGNAC, à 44 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Bordeaux_GAUTIER, à BORDEAUX, à 48 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 48 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Lège-Cap-Ferret

Quel est le prix immobilier au m² à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix médian s'établit à 9 808 €/m² pour un appartement (75 ventes sur trois ans) et 9 913 €/m² pour une maison (289 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Lège-Cap-Ferret ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,63 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Lège-Cap-Ferret est-elle en zone tendue ?

Lège-Cap-Ferret est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Lège-Cap-Ferret ?

Lège-Cap-Ferret compte 5 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Lège-Cap-Ferret ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 74,8 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.