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Fiche commune · code Insee 33069

Prix immobilier à Le Bouscat 33110 · Gironde

Tout savoir sur Le Bouscat (33110) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 792€/m² 463 ventes sur trois ans
  • Habitants 25 081
  • Loyer 14,1€/m²
  • Délinquance 52,6‰

Le gouvernement de Louis-Philippe autorisa le 23 avril 1835 le transfert de l'hippodrome de Gradignan au Bouscat, sur un site de cinquante-six hectares inauguré le 20 juillet 1836. Le 2 mai 1845, les membres du Cercle bordelais fondèrent la Société d'encouragement du Club bordelais, qui fusionna en 1927 avec la Société des steeple-chases de Bordeaux pour devenir, au 1er janvier 1928, la Société d'encouragement de Bordeaux. En 1920, la famille Teycheney, propriétaire du terrain, refusa de renouveler le bail ; le marquis du Vivier fonda alors avec trente amis la Société anonyme de l'hippodrome du Bouscat pour racheter le champ de courses, relouvé à la Société d'encouragement. En 2000, celle-ci céda le terrain à la mairie du Bouscat pour un euro symbolique.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    5 000 € 387 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,75 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +3,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 15 Établissements scolaires
  • 51 Commerces du quotidien
  • 196 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 52,6‰ Délinquance
  • 28 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Bouscat. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Bouscat

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,9 km du centre de Le Bouscat. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ GRAND PARC, à BORDEAUX, à 1,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    18,0 µg/m³ GRAND PARC, à BORDEAUX, à 1,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Bordeaux_GAUTIER, à BORDEAUX, à 3,6 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ GRAND PARC, à BORDEAUX, à 1,9 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Bouscat

Quel est le prix immobilier au m² à Le Bouscat ?

Le prix médian s'établit à 3 792 €/m² pour un appartement (463 ventes sur trois ans) et 5 000 €/m² pour une maison (387 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Bouscat ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,08 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Bouscat est-elle en zone tendue ?

Le Bouscat est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Bouscat ?

Le Bouscat compte 15 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Bouscat ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 52,6 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.