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Fiche commune · code Insee 40133

Prix immobilier à Labenne 40530 · Landes

Tout savoir sur Labenne (40530) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 937€/m² 132 ventes sur trois ans
  • Habitants 7 183
  • Loyer 12,4€/m²
  • Délinquance 39,8‰

Labenne, village pastoral et agricole avant la Révolution où l'on cultivait maïs, seigle et un peu de vigne, s'est transformé au XIXe siècle grâce à l'assainissement des marais lancé sous Napoléon III et à l'exploitation des forêts résineuses landaises. C'est au XXe siècle, sous l'impulsion du maire Jules Bouville, qu'une station balnéaire fut créée sur la côte, « Labenne Océan », dotée d'un institut hélio-marin inauguré en mai 1930, puis d'un centre commercial en 1939 et d'un centre pour enfants. L'église Saint-Nicolas, bâtie dans la seconde moitié du XIXe siècle sur le site d'un édifice plus ancien dédié à saint Jacques, et la chapelle Sainte-Thérèse, inaugurée en 1932 sur les dunes près du centre hélio-marin, témoignent de cette double vocation rurale puis balnéaire. Un sentier historique de 4 km, jalonné de vingt panneaux pédagogiques, permet aujourd'hui de découvrir les vestiges du Mur de l'Atlantique et de ses installations radar.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 590 € 106 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,34 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,3 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 4 Établissements scolaires
  • 13 Commerces du quotidien
  • 45 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 39,8‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 10 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Labenne. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Labenne

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 8,8 km du centre de Labenne. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ ZI Estuaire Adour, à TARNOS, à 8,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    23,0 µg/m³ ZI Estuaire Adour, à TARNOS, à 8,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    11,0 µg/m³ ZI Estuaire Adour, à TARNOS, à 8,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    58,0 µg/m³ SAINT-CROUTS, à BAYONNE, à 14 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Labenne

Quel est le prix immobilier au m² à Labenne ?

Le prix médian s'établit à 3 937 €/m² pour un appartement (132 ventes sur trois ans) et 4 590 €/m² pour une maison (106 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Labenne ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,42 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Labenne est-elle en zone tendue ?

Labenne est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Labenne ?

Labenne compte 4 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Labenne ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 39,8 pour 1 000 habitants (10 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.