Fiche commune · code Insee 33213
Prix immobilier à La Brède 33650 · Gironde
Tout savoir sur La Brède (33650) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 2 627€/m² 19 ventes sur trois ans
- Habitants 4 386
- Loyer 16,1€/m²
- Délinquance 39,5‰
La Brède doit sa renommée mondiale à son château, édifié à partir de 1306 et remanié à la Renaissance tout en conservant son caractère de forteresse : le donjon remonte au XIIIe siècle, tandis que les deux tours cylindriques, la chapelle et le reste des bâtiments datent du XVe. Propriété successive des familles de La Lande, de l'Isle et Pesnel jusqu'au XVIIIe siècle, le domaine passe en 1686 à la famille de Secondat. C'est là que naît en 1689 Charles-Louis de Secondat, futur baron de Montesquieu, qui y revient toute sa vie pour s'y reposer et y travailler, composant notamment les Lettres persanes en 1721 et l'Esprit des lois en 1748. Resté dans la famille Montesquieu jusqu'en 2004, le château est aujourd'hui administré par la fondation Jacqueline de Chabannes, du nom de la dernière descendante du philosophe à l'avoir possédé.
Prix et loyers Zone C · marché détendu
-
Prix médian au m², maison
3 279 € 49 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
12,11 €
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 7 Établissements scolaires
- 15 Commerces du quotidien
- 53 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 39,5‰ Délinquance
- 0 Accidents, 2024
Délinquance : 10 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de La Brède. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de La Brède
Autres communes du 33
- Bordeaux 267 991 habitants
- Mérignac 78 090 habitants
- Pessac 67 339 habitants
- Talence 46 338 habitants
- Villenave-d'Ornon 42 545 habitants
- Saint-Médard-en-Jalles 32 910 habitants
- Bègles 31 831 habitants
- La Teste-de-Buch 27 566 habitants
- Gradignan 26 952 habitants
- Cenon 26 834 habitants
- Lormont 25 769 habitants
- Le Bouscat 25 081 habitants
Qualité de l'air à La Brède
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 14 km du centre de La Brède. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
-
Dioxyde d'azote
11,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
13,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
8,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
54,0 µg/m³ TALENCE, à TALENCE, à 14 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur La Brède
Quel est le prix immobilier au m² à La Brède ?
Le prix médian s'établit à 2 627 €/m² pour un appartement (19 ventes sur trois ans) et 3 279 €/m² pour une maison (49 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à La Brède ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,14 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
La Brède est-elle en zone tendue ?
La Brède est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à La Brède ?
La Brède compte 7 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à La Brède ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 39,5 pour 1 000 habitants (10 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.