Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 97404

Prix immobilier à L'Étang-Salé 97427 · La Réunion

Tout savoir sur L'Étang-Salé (97427) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à L'Étang-Salé

  • Prix médian 3 981€/m² 26 ventes sur trois ans
  • Habitants 14 464
  • Loyer 14,5€/m²
  • Délinquance 38,6‰

L'Étang-Salé est une commune de La Réunion. Elle compte 14 464 habitants sur une superficie d'environ 38,6 km². Les premiers colons s'installent au début du XVIIIe siècle, surtout à Ravine Sèche. La commune a une plage de sable noir d'origine volcanique. Le bassin de la Pirogue sert de port naturel de pêche. En 2020, l'élection municipale est annulée par le Conseil d'État. Une nouvelle élection a lieu en février 2023.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 938 € 113 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,85 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +63,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 13 Établissements scolaires
  • 29 Commerces du quotidien
  • 138 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 38,6‰ Délinquance
  • 12 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de L'Étang-Salé. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à L'Étang-Salé

Communes limitrophes de L'Étang-Salé

Autres communes du 974

Qualité de l'air à L'Étang-Salé

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 4,9 km du centre de L'Étang-Salé. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    7,0 µg/m³ Sarda Garriga, à SAINT-LOUIS, à 4,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ RDT SAINT-LEU, à SAINT-LEU, à 7,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    6,0 µg/m³ RDT SAINT-LEU, à SAINT-LEU, à 7,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    42,0 µg/m³ Ligne Paradis, à SAINT-PIERRE, à 13 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur L'Étang-Salé

Quel est le prix immobilier au m² à L'Étang-Salé ?

Le prix médian s'établit à 3 981 €/m² pour un appartement (26 ventes sur trois ans) et 3 938 €/m² pour une maison (113 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à L'Étang-Salé ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,47 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

L'Étang-Salé est-elle en zone tendue ?

L'Étang-Salé est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé compte 13 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à L'Étang-Salé ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 38,6 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.