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Fiche commune · code Insee 22050

Prix immobilier à Dinan 22100 · Côtes-d'Armor

Tout savoir sur Dinan (22100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 683€/m² 338 ventes sur trois ans
  • Habitants 14 764
  • Loyer 12,7€/m²
  • Délinquance 79,4‰

Les ducs de Bretagne font édifier les remparts de Dinan, qui dominent la vallée de la Rance, et les renforcent continuellement au fil des siècles jusqu’à former près de trois kilomètres d’enceinte, complétée par un château du XIVe siècle. Au XIVe siècle, la ville traverse vingt-trois années de guerre de Succession de Bretagne. Bertrand du Guesclin, né à Broons non loin de là, se distingue pendant la guerre de Cent Ans en libérant tour à tour la Normandie et la Bretagne ; son cœur repose aujourd’hui dans la basilique Saint-Sauveur de Dinan.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 911 € 236 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,82 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +9,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 15 Établissements scolaires
  • 54 Commerces du quotidien
  • 116 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 79,4‰ Délinquance
  • 4 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Dinan. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Dinan

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Dinan : la plus proche est à 23 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Dinan.

  • Dioxyde d'azote

    8,0 µg/m³ StMalo Rocabey, à SAINT-MALO, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ StMalo Rocabey, à SAINT-MALO, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ StMalo Rocabey, à SAINT-MALO, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ StMalo Rocabey, à SAINT-MALO, à 23 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Dinan

Quel est le prix immobilier au m² à Dinan ?

Le prix médian s'établit à 2 683 €/m² pour un appartement (338 ventes sur trois ans) et 2 911 €/m² pour une maison (236 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Dinan ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,73 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Dinan est-elle en zone tendue ?

Dinan est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Dinan ?

Dinan compte 15 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Dinan ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 79,4 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.