Vérifiez un local avant de vous engager.

Qui vit dans le quartier, avec quel budget, qui exerce déjà votre métier à côté, comment on vient jusqu'ici, ce que l'urbanisme autorise. Les données publiques, réunies. Rien d'inventé, et ce qui manque est écrit.

Analyse d'un local

Adresse du local Numéro, rue, code postal et commune. Le local envisagé, pas votre adresse actuelle.

Que voulez-vous faire de ce local ?

Je loue un local ou un bureau pour mon activité Vous signez un bail. Le rapport commence par le verdict, puis l'accessibilité, puis la concurrence. J'étudie une implantation — j'ouvre, je m'installe Vous créez ou déplacez votre activité. Le rapport décrit la zone, ses habitants et son tissu commercial. J'investis dans un local ou des murs pour les louer Vous achetez pour louer. Le rapport ouvre sur le marché des ventes de locaux du secteur.

Votre activité (facultatif) Elle sert à deux choses : fixer la distance sur laquelle tout est compté — trois cents mètres pour un restaurant, huit cents pour un cabinet — et compter les établissements de votre métier plutôt que tous secteurs confondus. Sans elle, le rapport reste complet, mais la concurrence y est comptée tous secteurs confondus.

Aperçu immédiat. Rapport complet à 7,90 € — sans abonnement.

Ce rapport n'est pas un état local de marché au sens de la loi Doubin et ne constitue pas un conseil en investissement. Il ne contient ni flux piéton, ni prévision de chiffre d'affaires : personne ne publie les premiers, et les seconds n'ont pas de source.

Ce que contient le rapport

Qui vit dans la zone

Habitants et densité du rayon analysé
Répartition par âge, femmes et hommes
Composition des ménages, niveau d'études
Catégories socioprofessionnelles

Recensement de la population, à l'IRIS — Insee.

De quel budget ils disposent

Niveau de vie médian de la zone
Taux de pauvreté
Comparaison à la commune et à la France

Fichier localisé social et fiscal — Insee.

Ce qui existe déjà

Équipements par domaine, commerces, services
Établissements de votre métier dans le rayon
Les plus proches, avec leur distance

Base permanente des équipements — Insee ; annuaire des entreprises — Sirene.

Comment on vient, ce qui contraint

Arrêts, lignes, trafic de l'axe le plus proche
Règles d'urbanisme applicables
Risques naturels et technologiques
Ventes de locaux publiées dans le secteur

Transport.data.gouv.fr, ministère des transports, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques, demandes de valeurs foncières.

Ce que ce rapport ne fait pas

Aucun flux piéton. Personne ne le publie en données ouvertes, et le déduire d'un trafic routier serait le mensonge le plus facile.
Aucune prévision de chiffre d'affaires, aucune note de « potentiel commercial ». Un calcul présenté comme une mesure engage celui qui le lit.
Aucun rendement locatif commercial. Les loyers commerciaux de marché ne sont publiés nulle part en données ouvertes : nous affichons les ventes, vous faites votre calcul si vous connaissez le loyer du bail.
Ce n'est pas un état local de marché au sens de la loi Doubin, ni un conseil en investissement.