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Fiche commune · code Insee 06152

Prix immobilier à Valbonne 06560 · Alpes-Maritimes

Tout savoir sur Valbonne (06560) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 477€/m² 195 ventes sur trois ans
  • Habitants 11 939
  • Loyer 18,3€/m²
  • Délinquance 43,7‰

Valbonne (Alpes-Maritimes), commune de Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 11 939 habitants répartis sur 20 km² (594 hab./km²), ce qui correspond à un tissu de bourg.

Membre de CA de Sophia Antipolis, elle est limitrophe d'Antibes, de Biot et de Châteauneuf-Grasse.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    6 076 € 93 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    22,76 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +22,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 14 Établissements scolaires
  • 36 Commerces du quotidien
  • 164 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 43,7‰ Délinquance
  • 17 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Valbonne. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Valbonne

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 6,1 km du centre de Valbonne. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    18,0 µg/m³ ANTIBES JEAN MOULIN, à ANTIBES, à 6,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 8,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 8,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ ANTIBES JEAN MOULIN, à ANTIBES, à 6,1 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Valbonne

Quel est le prix immobilier au m² à Valbonne ?

Le prix médian s'établit à 4 477 €/m² pour un appartement (195 ventes sur trois ans) et 6 076 €/m² pour une maison (93 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Valbonne ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 18,34 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Valbonne est-elle en zone tendue ?

Valbonne est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Valbonne ?

Valbonne compte 14 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Valbonne ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 43,7 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.