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Fiche commune · code Insee 49328

Prix immobilier à Saumur 49400 · Maine-et-Loire

Tout savoir sur Saumur (49400) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 710€/m² 393 ventes sur trois ans
  • Habitants 26 241
  • Loyer 8,7€/m²
  • Délinquance 74,2‰

Une académie destinée aux jeunes nobles voués à la carrière militaire existe à Saumur dès la fin du XVIe siècle, premier jalon de l’école de cavalerie, officiellement établie en 1771. Après les guerres napoléoniennes, la cavalerie française décimée pousse à la création en 1825 d’une école chargée de normaliser l’emploi du cheval de guerre. Le nom de « Cadre noir » vient de l’uniforme sombre porté par les instructeurs de cavalerie de l’école, pour se distinguer des officiers en bleu chargés de l’enseignement. Devenu civil en 1968, le Cadre noir intègre en 1972 l’École nationale d’équitation, toujours installée à Saumur, capitale française des arts équestres.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    1 941 € 422 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,62 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 36 Établissements scolaires
  • 74 Commerces du quotidien
  • 193 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 74,2‰ Délinquance
  • 34 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Saumur. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Saumur

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Saumur : la plus proche est à 42 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Saumur.

  • Dioxyde d'azote

    5,0 µg/m³ AIRVAULT - Stade Laillé, à AIRVAULT, à 50 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    16,0 µg/m³ AIRVAULT - Stade Laillé, à AIRVAULT, à 50 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ BEAUX ARTS, à ANGERS, à 42 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    60,0 µg/m³ AIRVAULT - Stade Laillé, à AIRVAULT, à 50 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Saumur

Quel est le prix immobilier au m² à Saumur ?

Le prix médian s'établit à 1 710 €/m² pour un appartement (393 ventes sur trois ans) et 1 941 €/m² pour une maison (422 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Saumur ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,66 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Saumur est-elle en zone tendue ?

Saumur est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Saumur ?

Saumur compte 36 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Saumur ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 74,2 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.