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Fiche commune · code Insee 94070

Prix immobilier à Santeny 94440 · Val-de-Marne

Tout savoir sur Santeny (94440) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 727€/m² 20 ventes sur trois ans
  • Habitants 3 913
  • Loyer 16,4€/m²
  • Délinquance 46,0‰

Santeny, dans le Val-de-Marne, conserve sous son apparence résidentielle actuelle plusieurs traces d’un ancien village du plateau briard. La localité est attestée dès le XIIe siècle sous les formes Centeniacum et Centeni. Son patrimoine le plus remarquable est l’église Saint-Germain, dont l’origine remonte probablement au XIIIe siècle. Presque entièrement reconstruite à partir de 1880 après être devenue menaçante, elle conserve toutefois des fragments anciens, notamment des éléments de vitraux datant des années 1220-1225 et une Vierge à l’Enfant attribuée aux ateliers parisiens du XIVe siècle. La ferme du Marais constitue un autre témoin important : son implantation est attestée dès l’Antiquité et son architecture actuelle possède l’aspect caractéristique des grandes fermes briardes. Le lavoir-fontaine porte la date de 1772 et rappelle l’organisation collective du village avant les réseaux modernes d’adduction d’eau. Enfin, le château de Santeny, construit en 1868 par la famille de La Perrière, appartient à une période où les anciennes terres seigneuriales se transforment en domaines résidentiels.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 273 € 50 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,44 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -9,8 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 3 Établissements scolaires
  • 6 Commerces du quotidien
  • 14 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 46,0‰ Délinquance
  • 5 Accidents, 2024

Délinquance : 10 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Santeny. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Santeny

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 10 km du centre de Santeny. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    17,0 µg/m³ CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à 10 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ LOGNES, à LOGNES, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    11,0 µg/m³ Bld peripherique Est, à PARIS 12E ARRONDISSEMENT, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à 10 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Santeny

Quel est le prix immobilier au m² à Santeny ?

Le prix médian s'établit à 3 727 €/m² pour un appartement (20 ventes sur trois ans) et 3 273 €/m² pour une maison (50 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Santeny ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,36 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Santeny est-elle en zone tendue ?

Santeny est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Santeny ?

Santeny compte 3 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Santeny ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 46,0 pour 1 000 habitants (10 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.