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Fiche commune · code Insee 62765

Prix immobilier à Saint-Omer 62500 · Pas-de-Calais

Tout savoir sur Saint-Omer (62500) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 695€/m² 125 ventes sur trois ans
  • Habitants 14 382
  • Loyer 10,8€/m²
  • Délinquance 110,0‰

Vers 650, trois compagnons, Ébertramn, Mommelin et Bertin, fondent au bord d'un marais l'une des plus anciennes et des plus importantes abbayes bénédictines du nord de la France, l'abbaye Saint-Bertin, qui devient au Moyen Âge l'un des grands centres intellectuels de l'Europe du Nord jusqu'à la Révolution ; son église, longue de 122 mètres, achevée au XVIe siècle par une tour emblématique de l'art gothique des provinces du Nord, n'est plus aujourd'hui qu'une ruine. Ce sont les moines de cette abbaye qui entreprennent, dès le Moyen Âge, les travaux de drainage et de canalisation qui transforment les marais environnants en terres cultivables, donnant naissance au marais audomarois, aujourd'hui réserve de biosphère de l'UNESCO. Sous-préfecture du Pas-de-Calais installée sur une colline entourée de ces zones humides, Saint-Omer reste ainsi indissociable de cette histoire monastique et de son marais façonné par les moines.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    1 536 € 241 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,45 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +3,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 20 Établissements scolaires
  • 40 Commerces du quotidien
  • 108 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 110,0‰ Délinquance
  • 10 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Saint-Omer. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Saint-Omer

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 2,2 km du centre de Saint-Omer. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ St Pol mer - cheminots, à DUNKERQUE, à 30 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ St Omer Ribot, à 2,2 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    12,0 µg/m³ Grande-synthe, à GRANDE-SYNTHE, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    21,0 µg/m³ St Omer Ribot, à 2,2 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Saint-Omer

Quel est le prix immobilier au m² à Saint-Omer ?

Le prix médian s'établit à 1 695 €/m² pour un appartement (125 ventes sur trois ans) et 1 536 €/m² pour une maison (241 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Saint-Omer ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,84 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Saint-Omer est-elle en zone tendue ?

Saint-Omer est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Omer ?

Saint-Omer compte 20 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Saint-Omer ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 110,0 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.