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Fiche commune · code Insee 49259

Prix immobilier à Rochefort-sur-Loire 49190 · Maine-et-Loire

Tout savoir sur Rochefort-sur-Loire (49190) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 2 333
  • Loyer 10,7€/m²
  • Délinquance 8,6‰

Rochefort-sur-Loire est une commune de Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Elle compte 2 333 habitants selon la fiche officielle. Elle se trouve sur la rive gauche de la Loire, entre Angers et Chalonnes-sur-Loire. La commune fait partie du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ses coteaux produisent le vin d'appellation Quarts-de-Chaume. Le village a été fondé vers l'an 1000 par Foulques Nerra, comme village fortifié. En 1214, Jean sans Terre en fait sa base d'opérations. Henri IV fait abattre la forteresse en 1598 et 1599. L'église Sainte-Croix est inscrite au titre des monuments historiques depuis 2008.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    2 267 € 44 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,36 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 5 Commerces du quotidien
  • 18 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 8,6‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 4 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Rochefort-sur-Loire. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Rochefort-sur-Loire

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 9,3 km du centre de Rochefort-sur-Loire. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    8,0 µg/m³ APPENTIS, à ANGERS, à 13 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    16,0 µg/m³ BD DU ROI RENE, à ANGERS, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ BEAUX ARTS, à ANGERS, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    58,0 µg/m³ CLOS DES BEAUVAIS, à BOUCHEMAINE, à 9,3 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Rochefort-sur-Loire

Quel est le prix immobilier au m² à Rochefort-sur-Loire ?

Le prix médian s'établit à 2 267 €/m² pour une maison (44 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Rochefort-sur-Loire ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,70 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Rochefort-sur-Loire est-elle en zone tendue ?

Rochefort-sur-Loire est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Rochefort-sur-Loire ?

Rochefort-sur-Loire compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Rochefort-sur-Loire ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 8,6 pour 1 000 habitants (4 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.