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Fiche commune · code Insee 35204

Prix immobilier à Nouvoitou 35410 · Ille-et-Vilaine

Tout savoir sur Nouvoitou (35410) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 039€/m² 8 ventes sur trois ans
  • Habitants 3 911
  • Loyer 10,8€/m²
  • Délinquance 21,4‰

Nouvoitou possède une histoire qui commence au moins à l’époque gallo-romaine : plusieurs sites ont livré les traces de fermes, d’une villa et d’un relais implantés à proximité de l’ancienne voie romaine Angers-Rennes. La commune est mentionnée comme paroisse et bourg dès 1240. Son territoire conserve encore une trame bocagère ancienne, traversée par la Seiche et l’Yaigne, ainsi que plusieurs moulins établis sur la Seiche. Le patrimoine bâti comprend le manoir du Grand-Corcé, daté du XIVe siècle, l’église Saint-Martin-de-Tours, qui conserve des éléments romans et un bas-relief du XVe siècle, et une croix du XVIIe siècle classée au cimetière. À partir des années 1970, Nouvoitou s’est progressivement transformée en commune résidentielle de l’aire rennaise, tandis que le nombre d’exploitations agricoles diminuait. Cette évolution explique la coexistence actuelle entre patrimoine rural ancien, bocage et urbanisation contemporaine.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    2 653 € 73 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,79 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 5 Commerces du quotidien
  • 23 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 21,4‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Nouvoitou. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Nouvoitou

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 12 km du centre de Nouvoitou. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    14,0 µg/m³ Rennes Laennec, à RENNES, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Rennes Laennec, à RENNES, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Rennes Laennec, à RENNES, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ Rennes Thabor, à RENNES, à 13 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Nouvoitou

Quel est le prix immobilier au m² à Nouvoitou ?

Le prix médian s'établit à 3 039 €/m² pour un appartement (8 ventes sur trois ans) et 2 653 €/m² pour une maison (73 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Nouvoitou ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,81 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Nouvoitou est-elle en zone tendue ?

Nouvoitou est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Nouvoitou ?

Nouvoitou compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Nouvoitou ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 21,4 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.