Fiche commune · code Insee 77333
Prix immobilier à Nemours 77140 · Seine-et-Marne
Tout savoir sur Nemours (77140) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 2 278€/m² 103 ventes sur trois ans
- Habitants 12 889
- Loyer 12,6€/m²
- Délinquance 72,6‰
Nemours (Seine-et-Marne), commune d'Île-de-France, compte 12 889 habitants répartis sur 10 km² (1 274 hab./km²), ce qui correspond à une densité de ville moyenne.
Membre de CC Pays de Nemours, elle est limitrophe de Bagneaux-sur-Loing, de Darvault et de Poligny.
Prix et loyers Zone B1 · marché tendu
-
Prix médian au m², maison
2 017 € 148 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
11,37 € -
Évolution des prix sur trois ans
+13,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 9 Établissements scolaires
- 37 Commerces du quotidien
- 60 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 72,6‰ Délinquance
- 11 Accidents, 2024
Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Nemours. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Nemours
Autres communes du 77
- Meaux 56 905 habitants
- Chelles 54 620 habitants
- Melun 45 995 habitants
- Pontault-Combault 39 096 habitants
- Savigny-le-Temple 31 148 habitants
- Bussy-Saint-Georges 27 498 habitants
- Champs-sur-Marne 27 451 habitants
- Villeparisis 26 946 habitants
- Dammarie-les-Lys 23 559 habitants
- Combs-la-Ville 23 350 habitants
- Roissy-en-Brie 23 229 habitants
- Torcy 22 810 habitants
Qualité de l'air à Nemours
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 12 km du centre de Nemours. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
-
Dioxyde d'azote
5,0 µg/m³ Zone Rurale SE, à FONTAINEBLEAU, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
11,0 µg/m³ Zone Rurale SE, à FONTAINEBLEAU, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
7,0 µg/m³ Zone Rurale SE, à FONTAINEBLEAU, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
53,0 µg/m³ Zone Rurale SE, à FONTAINEBLEAU, à 12 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur Nemours
Quel est le prix immobilier au m² à Nemours ?
Le prix médian s'établit à 2 278 €/m² pour un appartement (103 ventes sur trois ans) et 2 017 €/m² pour une maison (148 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à Nemours ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,55 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Nemours est-elle en zone tendue ?
Nemours est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à Nemours ?
Nemours compte 9 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à Nemours ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 72,6 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.